¿Nuestra Gestión del Crédito Constructor?
Damos acompañamiento estructurando y gestionando el crédito constructor para empresas del sector VIS y VIP a nivel nacional.
Nuestro objetivo es facilitar al constructor el cierre financiero al punto de equilibrio, promoviendo la economía y generando cadena de valor en la construcción.
Objetivo y Alcance
- Dirigido a: Personas jurídicas o naturales con actividad formal en construcción.
- Priorización: Constructoras con presencia en municipios categoría 3, 4, 5 y 6, así como construcción de vivienda VIS y VIP.
- Sostenibilidad: Beneficio de reducción en tasa para proyectos sostenibles.
Características del Crédito
Condiciones financieras, operativas y garantías estructuradas para potenciar y asegurar la ejecución de tu proyecto constructivo.
Políticas de Gobierno
Apoyar las políticas de gobierno a través del Crédito Constructor, facilitando el acceso formal a la banca y fomentando la vivienda social en el país.
Liquidez Garantizada
Liquidez para la construcción de vivienda nueva formalizando el acceso a la banca con condiciones preferenciales y tasas altamente competitivas.
Cobertura Municipal
Direccionar proyectos en ciudades y municipios de categorías 3, 4, 5 y 6, impulsando el desarrollo regional y territorial en Colombia.
Punto de Equilibrio
Facilitar al constructor el cierre financiero al punto de equilibrio, promoviendo la economía y la viabilidad integral de la obra.
Proyectos Sostenibles
Beneficio exclusivo de reducción en tasa de interés para proyectos constructivos sostenibles y con certificación ambiental.
Monto a Financiar
Monto máximo a financiar de hasta $134.000` Millones de pesos para proyectos VIS, VIP y vivienda en Colombia.
Esquema de Desembolsos
Desembolsos programados: 10% preoperativo y 90% contra avance de obra debidamente certificado.
Preventas desde el 30%
Se aceptan preventas desde el 30% para viabilizar el inicio de la estructuración y desembolso del crédito constructor.
Financiación hasta el 80%
Financiación de hasta el 80% de los costos directos del proyecto (excluye lote, gastos financieros, licencias, pólizas y comisiones fiduciarias).
Vigencia del Crédito
Vigencia otorgada por el plazo de la obra + 6 meses (prorrogables de acuerdo con el cronograma y avance del proyecto).
Cadena de Valor
Generar cadena de valor en la construcción, fortaleciendo el ecosistema empresarial, el empleo local y la economía nacional.
Pólizas Integrales
Respaldo total con pólizas Todo Riesgo Constructor, Responsabilidad Civil Extracontractual y póliza Decenal.
Fiducia Inmobiliaria
Los recursos del crédito y del proyecto serán administrados de forma transparente y segura a través de una fiducia inmobiliaria.
Formas de Pago
Flexibilidad con abonos directos a capital, subrogaciones de créditos hipotecarios individuales y pagos a prorrata.
Financiación en UVR o Pesos
Estructuración financiera adaptada a la conveniencia del flujo de caja, disponible en UVR o en Pesos.
Hipoteca de Mayor Extensión
Constitución de hipoteca de mayor extensión (obligatorio) sobre el lote o inmueble donde se desarrolla el proyecto.
Requisitos del Crédito Constructor
Estructura integral de requerimientos organizada en 4 pilares estratégicos para garantizar la viabilidad y aprobación del crédito.
Del Proyecto
- Viabilidad técnica, comercial y financiera del proyecto.
- Licencia de construcción y permisos urbanísticos vigentes.
- Se aceptan preventas desde el 30%.
- Administración de recursos mediante fiducia inmobiliaria.
- Hipoteca de mayor extensión (obligatorio).
- Pólizas Todo Riesgo, Responsabilidad Civil y Decenal.
Del Constructor
- Persona jurídica o natural con actividad formal en construcción.
- Experiencia comprobada y trayectoria en ejecución de obras.
- Capacidad financiera, técnica y operativa demostrable.
- Estados financieros y declaraciones de renta al día.
- Cumplimiento de políticas y estándares del sector.
Del Codeudor
- Respaldo patrimonial y solvencia económica comprobada.
- Capacidad de pago y endeudamiento idónea.
- Documentación financiera y soporte de ingresos/patrimonio.
- Historial crediticio favorable en centrales de riesgo.
Del Gerente
- Hoja de vida con trayectoria en gerencia inmobiliaria.
- Experiencia demostrada en culminación exitosa de proyectos.
- Acreditación profesional y capacidad de liderazgo técnico.
- Soporte de proyectos anteriores ejecutados y entregados.
Proceso de Gestión del Crédito
Ruta ágil y estructurada de 6 pasos desde el primer contacto hasta el desembolso de los recursos para tu obra.
Contacto
Reunión inicial virtual o presencial para conocer los requerimientos de tu proyecto.
Análisis Preliminar
Evaluación preliminar de viabilidad técnica, urbanística y financiera de la iniciativa.
Documentación
Recopilación y validación de documentos del proyecto, constructor, codeudor y gerente.
Previabilidad
Emisión del concepto de previabilidad financiera y estructuración a la medida.
Aprobación
Estudio en comité de crédito y aprobación de cupo y condiciones preferenciales.
Desembolso
Formalización de garantías, fiducia y desembolsos (10% preoperativo – 90% avance de obra).
Solicita tu Crédito Constructor
Estamos aquí para acompañarte y estructurar la financiación de tu proyecto de construcción VIS o VIP en Colombia.
¿Listo para impulsar tu proyecto?
Nuestro equipo de estructuración financiera está preparado para asesorarte y gestionar tu crédito constructor de manera ágil e integral. Contáctanos y comencemos a hacer realidad tu proyecto.